SMART-рішення з керування системою ОВК у I-tower WTC Amsterdam / Нідерланди

2017 року Всесвітній торговий центр (WTC), що знаходиться в Амстердамі, реконструював одну з дев'яти своїх будівель, 7-поверхову I-tower. Інноваційна система ОВК, LED-освітлення та інші технічні вдосконалення створили в офісі сучасне smart-середовище, що відповідає високим вимогам клієнтів, енергоефективності та якості мікроклімату. Автоматичні комбіновані балансувальні клапани Danfoss AB-QM та цифрові приводи NovoCon® S відіграли в цьому значну роль.

Після 15 років експлуатації власники вирішили модернізувати систему ОВК башти I-tower у WTC Amsterdam. Увесь цей час будівлю незмінно орендувала єдина компанія. Коли компанія вирішила залишити WTC, з'явилася добра нагода оновити інженерні комунікації будівлі.

Вимогою до нової системи ОВК була інтеграція в Систему управління будівлею (BMS). В офісах була потреба впровадити гнучке рішення, що не потребуватиме гідравлічної адаптації системи. Останнє часто стає проблемою в ситуації  зміни орендаря чи переоснащення приміщення поточним орендарем. Для комфорту офісних працівників вимагалося сучасне та зручне рішення, що належним чином забезпечить опалення та охолодження приміщень. До того ж, з огляду на націленість WTC на постійне підвищення енергоефективності будівель, smart-рішення, здатне передавати ОВК-дані до системи Активного управління енергією (AEM) було ще однією вимогою.

Компанія інженерного консалтингу Royal HaskoningDHV та системний інтегратор BMS компанія Engie, скооперувалися з KPI projecten (що забезпечувала нагляд процесу реновації з боку WTC). Для створення оптимального мікроклімату вони вирішили встановити 430 кліматичних панелей. Панелі мають забезпечувати опалення взимку та комфортне охолодження влітку. Чотиритрубна система з  перемикальним та комбінованим балансувальним клапаном Danfoss убезпечує від перехресного змішування тепло- та холодоносії.

Для Системи управління будівлею (BMS) партнери обрали рішення з комунікаційним протоколом BACnet.

Встановлюючи водяну та BMS системи, підрядники мали знайти рішення для гідравлічного балансування та керування системою. Сконтактувавши з Danfoss, вони знайшли smart-рішення, що відмінно інтегрується з BMS по протоколу BACnet.

Для забезпечення гідравлічного балансу та можливостей керування були обрані автоматичні комбіновані балансувальні клапани Danfoss AB-QM.  Перемикальний клапан ChangeOver6 дозволив подавати до кліматичних панелей як нагріту, так і охолоджену воду. Таке поєднання «закрило» гідравлічний аспект рішення.

Зв'язність та обмін даними між ОВК та BMS системою забезпечили цифрові приводи NovoCon. «Danfoss NovoCon є ключовим компонентом системи, оскільки ці приводи забезпечують зв'язність з BMS», - зазначив Ян ван Ейк з Engie Building Automation. Цифрові приводи NovoCon в реальному часі передають дані з систем ОВК до BMS. Ці дані аналізуються та використовуються для оптимізації системи, якіснішого обслуговування та упереджувального ремонту. За словами Яна Баккера з Royal HaskoningDHV, «...ми спостерігаємо на ринку тренд до розвитку зв'язаних технологій та рішень на основі веб-сервісів. Стає все більш важливим збирати та використовувати дані. І все це вимагає застосування smart-продуктів».

Застосовуючи можливості віддаленого вводу-виводу, цифровий привід NovoCon дозволяє також керувати переміною опалення<>охолодження. Коли умови вимагають від системи змінити один операційний режим на інший,  NovoCon S адаптує витрату через AB-QM. Водночас, цифровий привід дозволяє клапану ChangeOver6 змінити позицію з відкритої на закриту щоб, для прикладу, перекрити теплоносій і відкрити холодоносій, а влаштування 4-трубної системи забезпечує наявність як тепла так і холоду у кожного користувача в будь-який час.

Інтеграція водяної ОВК-системи з BMS дозволяє ОВК досягати високої гнучкості. Зникає потреба в адаптації водяної системи при зміні навантаження. При ротації орендарів офісних площ чи потребі переоснащення офісного поверху (для прикладу, при зведенні додаткових стін чи перегородок), водяна система практично не потребуватиме змін. Цифрові приводи NovoCon можуть віддалено перепризначатися до нових офісних площ чи окремих кімнат. Ні труби, ні кабелі приводів не потребуватимуть адаптації при переплануванні приміщень.

В цьому проєкті гнучкість NovoCon S проявилася також в ситуації, коли виникла потреба узгодити роботу численних кімнатних датчиків температури та кімнатних терморегуляторів. Був спроєктований спеціальний комутаційний блок, щоб зв'язати приводи NovoCon з датчиками PT 1000. Це дозволило скоротити кількість компонентів BMS та портів вводу-виводу.

Всесвітній торговий центр (WTC) пропонує оренду офісних приміщень своїм клієнтам майже в кожному великому місті у світі. В місті Амстердам, що в Нідерландах, площа офісних приміщень WTC складає близько 125 000 м². Офіси винаймаються широким колом з більш, ніж 300 - часто міжнародних - компаній. WTC та його околиці подібні на невелике динамічне місто, що знаходиться у фінансовому центрі Амстердаму, районі Зьойдас (Zuid-as). В цьому районі міста, включно з WTC, спостерігається значна увага до розвитку сталих будівель. WTC 2017 року отримав сертифікат BREEAM-NL з оцінкою *** (дуже добре) в категоріях «asset» та «management» для будівель H-tower та I-tower. Сертифікат був виданий у жовтні на період 3 роки.