Un système CVC ultra adaptable dans la rénovation d'immeuble tertiaire

De nombreux immeubles tertiaires construits dans les années 1970 et 1980 attendent une décision critique quant à leur existence future. À Dusseldorf, en Allemagne, un propriétaire d’immeuble a décidé de rénover son bâtiment en ne gardant que la structure principale. L’immeuble tertiaire intègre aujourd'hui un système de pointe CVC pour le chauffage et le refroidissement, fournissant toute la flexibilité exigée pour les ouvriers de bureau et les techniciens.

L’une des exigences importantes pour le propriétaire de l’immeuble était d’obtenir une certification de la DGNB (Conseil allemand du bâtiment durable). Par ailleurs, la disposition des nouveaux espaces de bureaux à l’intérieur du bâtiment de dix étages était inconnue et nécessitait un haut niveau de flexibilité pour répondre aux souhaits des futurs locataires.

Cette portée a fourni à ENGIE, responsable de l’ensemble du système de CVC dans le bâtiment, un défi à résoudre. En collaboration avec Danfoss GmbH, ils ont trouvé une solution adaptée.

L’immeuble de bureaux était équipé d’un système de gestion des bâtiments (BMS) et de 457 plafonds rayonnants permettant aux bureaux d'êtres chauffés et refroidis par l’intermédiaire d’une vanne 4 voies. Pour équilibrer le système hydrauliquement, les panneaux sont équipés de vannes d’équilibrage et de contrôle indépendantes de la pression Danfoss AB-QM. Ils fournissent une solution économe en énergie et sont également utilisés pour contrôler la demande de débit. Pour contrôler la température ambiante, les vannes sont équipées des actionneurs numériques NovoCon®. Les actionneurs sont directement connectés au système BMS exploité par BACnet et offrent de nombreux avantages. Plus important encore, la flexibilité requise dans la conception du système CVC est assurée. En cas de modification d’espace de bureau, les actionneurs peuvent être réaffectés à distance à un autre espace. En outre, les données système qui deviennent disponibles pour le système BMS fournissent un aperçu détaillé de l’état et, par exemple, permet la maintenance prédictive.

Pour optimiser la séquence de chauffage et de refroidissement, il a été décidé d’ajouter l’actionneur Danfoss ChangeOver6 monté sur une vanne à 6 voies. En cas de bascule du chauffage au refroidissement ou vice-versa, l’actionneur NovoCon® assure une nouvelle valeur de débit et oriente la vanne à 6 voies qui change alors de position, permettant soit à l’eau chaude ou froide d’entrer dans le panneau de chauffage/refroidissement.

Le concept innovant de NovoCon® s’est avéré être une solution de gain de temps, de flexibilité, et de rentabilité.