Climatización flexible tras la renovación de un edificio de oficinas de alto nivel

Muchos edificios de oficinas construidos en la década de 1970 y 1980 están a la espera de una decisión crítica sobre su existencia futura. Un buen ejemplo de ello se puede encontrar en Dusseldorf (Alemania), donde el propietario de un edificio ha decidido renovar la fachada y el interior, dejando sólo la estructura principal del edificio. En este edificio de oficinas, que en la práctica es completamente nuevo, se ha instalado un sistema de climatización de última generación para calefacción y refrigeración que proporciona toda la flexibilidad requerida por los trabajadores y técnicos de la oficina.

Uno de los requisitos importantes para el propietario del edificio consistía en obtener una certificación de sostenibilidad DGNB en Alemania. Además, el diseño de los nuevos espacios de oficinas en el interior del edificio de diez plantas era desconocido y exigía un alto nivel de flexibilidad para cumplir los deseos de los futuros inquilinos.

Todo esto suponía un reto a resolver por parte de ENGIE, la firma responsable de todo el sistema de climatización del edificio, que halló la solución perfecta en colaboración con Danfoss GmbH.

El edificio de oficinas fue equipado con un sistema de gestión del edificio (Building Management System, BMS) y 457 placas de techo que suministraban calefacción y refrigeración a las oficinas a través de un sistema de transferencia de 4 tubos. Los paneles incorporan válvulas de control independiente de la presión AB-QM 4.0 para el equilibrado hidráulico del sistema. Estos paneles proporcionan una solución hidráulica con un consumo de energía eficiente y controlan la demanda de caudal. Para controlar la temperatura de la sala, las válvulas cuentan con actuadores digitales NovoCon^®. Los actuadores están conectados directamente al sistema BMS gestionado mediante BACnet y ofrecen muchas ventajas. La más importantes es que garantiza la flexibilidad necesaria ideada durante el diseño del sistema de climatización. En el caso de que haya cambios en los espacios de oficinas, los actuadores se pueden reasignar de forma remota a otro espacio. Los datos de la instalación, disponibles a través del sistema BMS, aportan información detallada sobre el estado de la misma, por ejemplo para permitir el mantenimiento predictivo.

Para optimizar la secuencia de calefacción y refrigeración se decidió añadir el actuador ChangeOver6 de Danfoss montado sobre una válvula de 6 vías. En el caso de un cambio invierno/verano o viceversa, el actuador NovoCon® establece el valor del caudal en el nuevo diseño y controla la válvula de 6 vías para que cambie de posición, permitiendo así que entre agua caliente o fría en el panel de calefacción/refrigeración.

El innovador concepto NovoCon^® ha demostrado ser una solución que idónea para ahorrar tiempo durante la instalación, garantizar la flexibilidad del sistema y aumentar la rentabilidad del proyecto.